¿Cuánto vale un lote en Alvear, Rosario?
Poné los metros del terreno y te mostramos al instante un rango de precio, con el valor del m² de tierra en Rosario. Gratis y sin dejar tus datos.
Referencias de avisos revisadas en agosto de 2026.
Los datos del lote
El resultado cambia mientras completás.
Arrancamos con USD 400, la referencia de Rosario. ¿Conocés uno más cercano? Escribilo y la cuenta usa el tuyo.
El lote vale alrededor de
USD 160.000
Entre USD 136.000 y USD 184.000
- Tierra: 400 m² × USD 400
- USD 160.000
USD 400 por m² de tierra: promedio de Rosario, porque en Alvear todavía hay pocos avisos. Por eso el rango es más amplio.
Mirá las que están en ventaLotes en Alvear de alrededor de USD 160 milEs una cuenta orientativa hecha con avisos publicados, no una tasación: en Santa Fe la tasación la firma un corredor inmobiliario matriculado. Más en los términos.
Los números de Alvear
USD 400
por m² de tierra en Rosario
USD 35.000 a 200.000
lo que pide la mitad de los lotes publicados hoy en Alvear
≈ USD 120.000
lote de 300 m²
≈ USD 160.000
lote de 400 m²
≈ USD 220.000
lote de 550 m²
- 25lotes publicadas hoy en AlvearDeslizalas
Dentro de Alvear todavía hay pocos avisos para sacar un valor propio, entonces tomamos el de Rosario: USD 400 por m² de tierra. Con un dato prestado, el rango se abre a ±15 %.
Cómo sale la cuenta
- 1
El m² de la zona
Partimos de lo que se pide por el m² de tierra en Rosario: USD 400.
- 2
Tus metros
Lo multiplicamos por la superficie del lote. Si conocés un valor más fino para tu cuadra, lo podés cambiar.
- 3
Un rango honesto
El resultado va con una banda de ±15 %: forma, frente, orientación y servicios mueven el precio real.
Preguntas sobre Alvear
¿Cuánto sale un lote de 400 m² en Alvear?
A USD 400 el m², un lote de 400 m² da unos USD 160.000, en una banda de USD 136.000 a USD 184.000. Si el tuyo es más chico o más grande, cambiá los metros en la calculadora.
¿Qué valor del m² usa la calculadora en Alvear?
Dentro de Alvear todavía hay pocos avisos para sacar un valor propio, entonces tomamos el de Rosario: USD 400 por m² de tierra. Con un dato prestado, el rango se abre a ±15 %.
¿El precio que da es el de venta?
Es el de lista: sale de avisos publicados, o sea de lo que se pide. Las operaciones suelen cerrar algo por debajo, según la negociación y el momento.
¿Por qué me da un rango y no un número?
Porque dos propiedades iguales en los papeles no valen lo mismo: la orientación, la vista, las terminaciones o la cuadra exacta mueven el precio. Acá el rango es de ±15 % alrededor del número central.
¿Sirve como tasación?
No. Es una cuenta orientativa hecha con avisos publicados. En Santa Fe, la tasación la firma un corredor inmobiliario matriculado, que revisa la propiedad, la documentación y los comparables. LikeProp no tasa ni intermedia en operaciones.
¿Dónde veo lotes en venta en Alvear?
En LikeProp: deslizás las 25 lotes publicadas hoy en Alvear, guardás las que te gustan y le escribís directo a quien las publica.