¿Cuánto vale una casa en Alvear, Rosario?
Poné los metros, la antigüedad y el estado: te mostramos al instante un rango de precio, con el valor de la tierra en Rosario y lo que cuesta construir hoy. Gratis y sin dejar tus datos.
Referencias de avisos revisadas en agosto de 2026 · costo de obra a octubre de 2026.
Los datos de la casa
El resultado cambia mientras completás.
Arrancamos con USD 400, la referencia de Rosario. ¿Conocés uno más cercano? Escribilo y la cuenta usa el tuyo.
Calidad de obra
Antigüedad
Estado
Suma valor
La casa vale alrededor de
USD 229.000
Entre USD 195.000 y USD 264.000
- Tierra: 200 m² × USD 400
- USD 80.000
- Obra, con el desgaste por años y estado
- USD 149.000
USD 400 por m² de tierra: promedio de Rosario, porque en Alvear todavía hay pocos avisos. Por eso el rango es más amplio.
Mirá las que están en ventaCasas en Alvear de alrededor de USD 230 milEs una cuenta orientativa hecha con avisos publicados, no una tasación: en Santa Fe la tasación la firma un corredor inmobiliario matriculado. Más en los términos.
Los números de Alvear
USD 400
por m² de tierra en Rosario
USD 45.000 a 89.000
lo que pide la mitad de las casas publicadas hoy en Alvear
USD 1.236
por m² de obra nueva, calidad media (octubre de 2026)
≈ USD 229.000
casa de 130 m² en un lote de 200 m², con menos de 10 años (la típica de la zona)
- 127casas publicadas hoy en AlvearDeslizalas
Dentro de Alvear todavía hay pocos avisos para sacar un valor propio, entonces tomamos el de Rosario: USD 400 por m² de tierra. Con un dato prestado, el rango se abre a ±15 %.
Cómo sale la cuenta
- 1
El terreno
Los metros del lote por lo que vale el m² de tierra en Rosario: hoy USD 400.
- 2
La obra
Los metros cubiertos por lo que cuesta construirlos hoy (USD 1.236 el m² en calidad media), menos el desgaste por años y estado.
- 3
Los extras
Pileta, quincho o cochera techada suman un monto fijo arriba de todo lo anterior.
Preguntas sobre Alvear
¿Cuánto sale una casa de 130 m² en Alvear?
Con los valores de hoy, una casa de 130 m² cubiertos en un lote de 200 m², de calidad media, con menos de 10 años y en muy buen estado, da alrededor de USD 229.000: entre USD 195.000 y USD 264.000. Cambiá los datos en la calculadora para ver la tuya.
¿Qué valor del m² usa la calculadora en Alvear?
Dentro de Alvear todavía hay pocos avisos para sacar un valor propio, entonces tomamos el de Rosario: USD 400 por m² de tierra. Con un dato prestado, el rango se abre a ±15 %.
¿Cuánto cuesta construir por m² hoy?
A octubre de 2026, llave en mano: Estándar USD 852, Media USD 1.236, Alta USD 1.534, Premium Country USD 2.131 por m² cubierto. Los valores se actualizan todos los meses.
¿El precio que da es el de venta?
Es el de lista: sale de avisos publicados, o sea de lo que se pide. Las operaciones suelen cerrar algo por debajo, según la negociación y el momento.
¿Por qué me da un rango y no un número?
Porque dos propiedades iguales en los papeles no valen lo mismo: la orientación, la vista, las terminaciones o la cuadra exacta mueven el precio. Acá el rango es de ±15 % alrededor del número central.
¿Sirve como tasación?
No. Es una cuenta orientativa hecha con avisos publicados. En Santa Fe, la tasación la firma un corredor inmobiliario matriculado, que revisa la propiedad, la documentación y los comparables. LikeProp no tasa ni intermedia en operaciones.
¿Dónde veo casas en venta en Alvear?
En LikeProp: deslizás las 127 casas publicadas hoy en Alvear, guardás las que te gustan y le escribís directo a quien las publica.