¿Cuánta plata necesitás para alquilar?

Sumá el primer mes de alquiler, los honorarios de la inmobiliaria (o la primera cuota), el sellado si te toca pagarlo, los informes de garantía y el depósito. Con honorarios del 5 % más IVA sobre un contrato de dos años, pagados de una vez, y un mes de depósito, da cerca de tres alquileres y medio, más los informes.

Lo fija cada una. Lo más habitual en la zona es un porcentaje del total del contrato (alquiler por la cantidad de meses), con o sin IVA, y algunas aceptan cuotas. Hay contratos en los que los paga el dueño. Preguntalo antes de reservar, por escrito.

Sí. Es una garantía: te lo devuelven cuando entregás la propiedad, una vez descontado lo que haya que arreglar o deudas pendientes. Suele ser un mes de alquiler y se acuerda en el contrato.

El impuesto de sellos de la provincia sobre el valor total del contrato. En Santa Fe los alquileres de vivienda suelen estar exentos; en los de comercio se paga. Si el contrato es en dólares, se calcula en pesos.

Lo que diga el contrato: la frecuencia y el índice se acuerdan entre las partes. En pesos se usan mucho el ICL y la inflación (IPC), con ajustes cada tres, cuatro o seis meses. En la sección de indicadores ves cómo vienen.

Depende de cada inmobiliaria o dueño. Lo más común es una garantía propietaria, recibos de sueldo que demuestren ingresos, o un seguro de caución que reemplaza al garante. Verificar los garantes tiene un costo, que entra en el cálculo como informes.