Permiso de obra en Funes, paso a paso

Es la contribución que cobra el municipio cuando te permite aprovechar un terreno más de lo que marca la norma: construir por encima del FOS o del FOT, dividir en propiedad horizontal o cambiar el uso del suelo. Está regulada por la Ordenanza 1213/19.

Solo pagan los metros que pasan el máximo de tu zona. Por cada m² de más en planta baja se paga la mitad del Número Base, y por cada m² de más en el total construido, otra mitad. El Número Base lo fija y actualiza el municipio.

Para obra nueva es un porcentaje del monto de obra que depende de los metros: 0,5 % hasta 60 m², 1 % hasta 100 m², 1,2 % hasta 150 m², 1,3 % hasta 200 m² y 1,5 % por encima (Ordenanza 1536/22).

Es el valor de la construcción calculado en el cómputo y presupuesto que acompaña al legajo, visado por el colegio profesional. No es lo que te cobra la constructora: lo arma tu arquitecto o maestro mayor de obras.

Sí, con un trámite de registro: se presenta el legajo de lo construido con los papeles que figuran en la lista. Si lo construido pasa los máximos de la zona, puede corresponder además la plusvalía.

Online, en el portal de trámites de la Municipalidad de Funes. Lo presenta el profesional que firma el proyecto, con los archivos en PDF.